被孩兒、家庭折磨一段時間後終於有時間來寫賞屋文章
3月開始跟胖虎頻頻跑到宜蘭看房子!!
雙北房價高得嚇人，就新莊來說吧，附近都是"30坪正三房，1888萬起" 這種鬼價格~~
ㄟ~~~ 扣掉30%公設，就只剩下21坪了不起....
我們又不是新婚小夫妻可以買個室內10多坪兩人住爽爽就好
3個小鬼玩具、衣服、藏書量有多驚人嘛!!!
目前是長輩的房子，隨著小孩越大，東西越多~ 漸漸會住不下
趁還有時間前題下多看看房，以免狗急跳牆亂買(有這麼容易嗎?!)
為什麼選宜蘭? 因為我們就喜歡好山好水好無聊..... XD
以前去宜蘭玩，田間小路隨處可見綠油油稻田、藍天白雲， 一年四季有不同風景
不像台北.... 除了鐵窗大廈還是鐵窗大廈!!!
但仍要找能日常採買購物機能與就學的物件
結果...... 宜蘭透天房價也是頗驚人
一直停留在800萬可以買透天的記憶，早已不復存在
相對於台北1200萬只能買室內不到20坪，宜蘭可以買透天，划算了啦!!
(其實我們是買不起雙北的可憐人)
也是有考慮比較邊緣的淡水新市鎮、八里、林口舊街區等區域
但是說實在室內真的要有30坪，就必須買到權狀55坪以上，還要加一個車位
等於幾乎有20坪要被扣掉?? why??? 可以跟說說為什麼要把錢投到水裡嗎???
自認是不太會使用公設的人，所以就別浪費錢吧~
左思右想，我們仍回頭看看宜蘭!!
至少相同價格或許能買到大空間
加上我們算是不用打卡上下班的通勤上班族
有一台筆電即能完成工作，好像就無須拘泥在雙北
真正促成要買透天的想法真的是因為疫情!!
我們是住在新莊人口密集的舊公寓
疫情下的小孩都只能在家線上課程
學校真的卯起來上課，包含體育...
所以每週都會有2天3隻跟著老師跳體操
或是確診在家在家太無聊，胖虎只好讓他們玩一下SWITCH健身環消耗體力動一動
前陣子又逢梅雨季...哪都不能去就在家玩嚕嚕車，或是健身環
就這樣我們常遭受樓下鄰居與隔牆鄰居投訴
甚至指著我家姊姊罵"你們太吵了"....
當時是阿嬤帶出門，如果是茉莉...... 豈是默默接受這回事!!
於是胖虎為孩子們抱屈，也認為3個孩子關在公寓裏面真是太難受
就說我們去買透天吧!! 怎麼吵都不會有樓下投訴了!!
任性的父母們XD
原本不設限，成屋、預售案都看看
發現.....宜蘭新的透天預售案真的偏小!!
宜蘭大學附近透天只有42坪?! (這樣單層不就只有10坪)
詢問後大致回答是:這幾年土地成本越來越貴，建商紛紛轉向華廈、大樓類型才能取得獲利!
也就是說以後新透天會越來越少....
謹記著SWAY哥說不要買預售，所以最終我們鎖定10年內1200萬左右的透天成屋。
第一次約看是頭城新落成透天
靜巷中雖有鄰居但也不至於太嘈雜
附近有國小與消防隊，感覺是挺安全
這一間面寬大約可停2台車
一樓有室內車位或是要隔成孝親房都可以任意變更
這一棟室內坪數對我們來說稍小，印象中大概只有49坪
2樓是一大間主臥&大衛浴，3樓有2間房。沒有屋突與露臺
總價約莫落在千萬內。
胖虎最喜歡有露臺的房子，能夠營造一點CHILL感~
或是讓小孩比較安全地享受陽光
因此沒有露臺這項缺點就會被我們列入扣分點!!
第2間是位於礁溪踏踏路一帶
真的田中間的一個社區, 屋齡約莫6年左右
胖虎對這間不感興趣的原因之一是: 你不覺得他外觀不太吉利.... 很像可以刻些什麼在柱子上 (很靠北XD )
一樓間感還滿大~~
這裡算是一個封閉型社區
每一戶就是配一個剛剛好的車位
室內坪數大約53坪，就空間感受上來說比頭城49坪的感受大滿多!!
但是....可能在設計上空間設計有點怪，就會思考日後使用上較為受限
這一間不要的理由是前後棟距太近!!
完全可以看到對面在做什麼，包含3樓露臺~ 近到能看到對面在看什麼電視 @@!
廚房門打開那一塊不是後陽台，是窄小的排水溝! 有點奇怪....
不然廚房的配置還不錯呢，烤箱、中島、電器櫃都做好!
價格大約落在1100萬這區間
第3間是中道花園別墅，也是差不多6年成屋
起先看到人車分道的社區好像還不錯，每一戶都有自己的小庭院
實際進去看了後卻不是這麼回事
室內坪數差不多50幾坪，但是但是.... 地板都膨共
每一層樓牆面都有水痕
房仲小姐很誠實告知這建商是不會去修繕了
所以反應在價格上，差不多8百多萬的價格區間，誠可議~
這裡很有趣的是... 鄰居們認為低價購得房屋，自行修繕是可以接受的!!
(一問之下..... 幾乎整個社區都漏水與膨共)
鄰居間感情不錯，會互相拜訪或是照顧寶寶，相處得滿愉快~~
附近也有中小學與全聯，環境上是挺便利!
BUT茉莉跟胖虎買房是要自住，實在有點擔心修不好還搞得身心俱疲..... 雖然便宜還是作罷!!
第4間位於礁溪外圍
地理位置上來說也是靜巷內.... 的3年餘屋
不算是封閉社區，總共7戶，3戶面馬路，4戶面綠地
廚房避開"開門見灶"的風水問題
一開始房仲帶看時茉莉不太感興趣
"這....馬路也太小"
雖然有電梯.... 可是怎麼A戶門邊有電線桿，B戶後面也有電線桿.... 這種我不要啦!
於是房仲就帶著一間間看，反正都沒人買就多看看
這邊有好處是戶戶有自己的室內電梯，好像挺方便!!
開價是1350萬
第5間是在礁溪附近建案
我是不知道這種社區透天可以開價1400萬左右~
是茉莉太鄉巴佬不知道價錢還是.......!!
這一間室內 75坪，大面寬門口可停2台車，建材感覺是用得不差，廁所也做降板浴缸，感覺很高級
可是.....他算是半毛胚，完全沒有隔間，也沒有廚房~ 最有趣的是每層樓的客用衛浴在陽台喔~~~
胖虎覺得這樣設計很棒，不會吃掉室內使用空間，這一社區也是戶戶電梯別墅!
只是要花1400萬買下後，再花300萬去做隔間裝潢..... 安捏似乎不見得划算@@!
第6間是位於壯圍靠海的一個社區
恩....這裡真的很安靜!! 大概走30分鐘都沒有人煙吧XD
坪數約莫62坪，有大露台~ 採光通風都好
唯一茉莉受不了的點是: 海風太強!! 我們賞屋是差不多3.4月..... 海風吹得頭好痛啊
如果冬天，真的必死無疑@@!
這位阿北應該是金主本人，跟我們說就隨便賣... 反正有緣認識交交朋友也不錯
60幾坪不到800萬，確實挺佛心~
後續有詢問熱心房仲，他說宜蘭市、壯圍市區、礁溪、五結都可以考慮!!
但....壯圍靠海真的不要碰，家電跟汽機車都容易受海風影響容易壞~ 因為她就深受其害阿
陸續我們還去五結、宜蘭市一帶看房子
宜蘭市的生活機能的確比較便利，走路就有喜互惠與全聯~開門就有稻田可以看
但我們還是會以台北-宜蘭往返時間為考量點
胖虎的設計師友人建議我們要買透天就看有電梯的，以後住起來會較為舒適
猜猜最終到底買了哪一間呢?!
中間還有很曲折有趣的買房故事可以分享!
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